用語集です。クリックすると用語の解説に進みます。
あ
い
う
え
お
か
管理費（かんりひ）
き
く
け
減価償却（げんかしょうきゃく）
こ
さ
三為業者（さんためぎょうしゃ）
し
収益還元評価（しゅうえきかんげんひょうか）
す
せ
積算評価（せきさんひょうか）
そ
た
ち
つ
て
と
な
に
ぬ
ね
の
は
ひ
ふ
へ
ほ
ま
マイソク（まいそく）
み
む
め
も
や
ゆ
よ
ら
り
る
れ
ＲＥＩＮＳ（レインズ）
ろ
わ
物件購入プロセス④：聞かないと教えて貰えない、盲点になりがちな物件情報10項目
前回は、物件情報の中にも、そのまま額面通り受け取っても良い情報とそうではない情報があること、また、額面通り受け取ってはいけない情報についてはどのように精査をすることが出来るのか、を記載しました。 物件購入プロセス③：物件情報の中で疑って見るべき箇所とは？ セミナー参加後の販...
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セミナー参加後の販売業者からの紹介物件でも、自分がポータルサイトで探した物件でも共通して、「そのまま記載を信じても良い情報」と「疑って見るべき、そしてご自身で精査すべき情報」があります。 そのまま記載を信じても良い情報は、 ・築年数 ・土地面積 ・構造 ・現在の間取り... -
マイソクとは、物件の売買および賃貸借時に、対象の物件についての標準的な情報をまとめた1ページ構成のドキュメントのことです。一般的にはA4横などで印刷されて出てきます。 各社共通の業界標準フォーマットは存在していませんが、どの会社のマイソクも価格，立地，外観や室内，間取り図に加... -
具体的な物件を検討するにあたって、 ①検討物件が割高ではないかどうか ②検討物件の賃貸価格が適正かどうか は、不可欠なチェック項目です。 SUUMOやHOME'Sなどで同一、もしくは近い条件の物件を参照することは可能ですが、実際の成約金額については、売買・賃貸借...
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