コラム：不動産投資ローン早見表（１）金利と返済年数

不動産投資ローンの早見表を作成しましたので、ご活用下さい。第１回目は金利と返済金額を並べた比較表です。住宅ローンでも、他のローンでも適用できます。

借入金額を1000万円として、金利と借入年数毎の返済金額を並べてみました。

ローン返済額早見表　※クリックで拡大

この早見表を見ると、毎月の返済金額は、
返済年数が短いと、金利が0.3%→2.8%になると、1.07倍程度になり、
返済年数が長いと、金利が0.3%→2.8%になると、1.65倍程度になります。

不動産投資においては、返済期間が長ければ長いほど、金利の差が効いてきますので借入金利にはこだわりを持ちたいところです。

そして、次回は、上記の早見表だけでは見えてこない深度でもうひとつ早見表を作成してみます。軸は同じく金利と返済年数です。しかし、そこに総返済額の金額と、返済金額のうち元金充当分と利息支払分の金額を入れて、注意すべき借入条件とはどのような条件なのか、説明致します。ちょっと、恐い早見表になります。

コラム：不動産投資ローン早見表（２）注意すべき借入条件とは？
不動産投資ローンの返済金額早見表です。金利と返済期間で表にしました。また、「総返済額」と「返済金額のうち、元金充当額と利息支払額の内訳」についても表に反映しました。高金利かつ長期の返済プランの恐ろしさが一目瞭然です。
 

※本記事は、2020年2月時点での記事です。 本ブログでは、環境変化に対応するため全記事を定期的に更新しています。

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